255 Rue MARTIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
228 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 35 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 000 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 159 400 $ -4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718827870200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
29027718827870200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 46 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 632 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 151 302 $ Poids 55 % |
| 2 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 38 % |
| 3 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 810 m · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 900 $ Poids 37 % |
| 4 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 694 m · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 664 $ Poids 32 % |
| 5 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 765 m · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 89 429 $ Poids 25 % |
| 6 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 842 m · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 236 401 $ Poids 25 % |
| 7 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 637 $ Poids 24 % |
| 8 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 914 m · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 437 $ Poids 21 % |
| 9 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 293 655 $ Poids 18 % |
| 10 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 289 $ Poids 14 % |
| 11 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 955 m · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 228 $ Poids 11 % |
| 12 | 57, rue Grégoire, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.