185 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
463 500 $
Autre · 1 342 $/m² · 345,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 443 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718905563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
29027718905563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 86 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 34 % |
| 2 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 914 m · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 507 $ Poids 28 % |
| 3 | 624, 6e Rue est, La Guadeloupe 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 15 % |
| 4 | 450, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 140 450 $ Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 914 $ Poids 14 % |
| 5 | 57, rue Grégoire, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 12 % |
| 6 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 329 $ Poids 10 % |
| 7 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 931 m · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 276 805 $ Poids 7 % |
| 8 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 2 % |
| 9 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 521 908 $ Poids 1 % |
| 10 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 687 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 436 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 183 302 $ Poids 1 % |
| 12 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 702 m · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 228 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.