176 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 99,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718907823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
29027718907823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 67 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 736 m · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 276 461 $ Poids 47 % |
| 2 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 644 m · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 095 $ Poids 31 % |
| 3 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 256 795 $ Poids 31 % |
| 4 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 657 $ Poids 30 % |
| 5 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 115 800 $ Poids 25 % |
| 6 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 195 573 $ Poids 23 % |
| 7 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 185 298 $ Poids 22 % |
| 8 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 117 980 $ Poids 20 % |
| 9 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 220 426 $ Poids 20 % |
| 10 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 907 $ Poids 14 % |
| 11 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 033 $ Poids 14 % |
| 12 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 280 999 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.