170 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 213,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718917045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
29027718917045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 396 $ Poids 21 % |
| 2 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 656 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 178 231 $ Poids 19 % |
| 3 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 413 194 $ Poids 17 % |
| 4 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 901 m · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 218 897 $ Poids 15 % |
| 5 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 640 391 $ Poids 12 % |
| 6 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 324 112 $ Poids 11 % |
| 7 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 529 384 $ Poids 10 % |
| 8 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +64 168 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 362 347 $ Poids 9 % |
| 9 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 128 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 887 $ Poids 9 % |
| 10 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 465 $ Poids 8 % |
| 11 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 255 844 $ Poids 7 % |
| 12 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 459 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.