165 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 150,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718917966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
29027718917966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 62 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 712 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 151 472 $ Poids 75 % |
| 2 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 52 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 069 $ Poids 55 % |
| 3 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 304 030 $ Poids 49 % |
| 4 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 972 m · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 791 $ Poids 46 % |
| 5 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 761 $ Poids 35 % |
| 6 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 773 m · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 95 351 $ Poids 25 % |
| 7 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 277 099 $ Poids 24 % |
| 8 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 435 $ Poids 22 % |
| 9 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 219 822 $ Poids 22 % |
| 10 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 866 $ Poids 21 % |
| 11 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 638 $ Poids 17 % |
| 12 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 645 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.