153 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 162,4 m² · constr. 1930 · terrain 35 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 944 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718939110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
29027718939110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 900 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 150 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 261 387 $ Poids 47 % |
| 3 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 146 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 544 $ Poids 44 % |
| 4 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 185 492 $ Poids 38 % |
| 5 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 243 408 $ Poids 30 % |
| 6 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 212 $ Poids 29 % |
| 7 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 837 $ Poids 28 % |
| 8 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 104 204 $ Poids 23 % |
| 9 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 374 $ Poids 20 % |
| 10 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 239 437 $ Poids 16 % |
| 11 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 720 $ Poids 15 % |
| 12 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 094 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.