130 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 158,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719021145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
29027719021145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 57 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 849 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 394 $ Poids 63 % |
| 2 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 129 068 $ Poids 54 % |
| 3 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 841 $ Poids 46 % |
| 4 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 965 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 722 $ Poids 43 % |
| 5 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 234 114 $ Poids 43 % |
| 6 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 844 $ Poids 39 % |
| 7 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 305 $ Poids 35 % |
| 8 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 157 145 $ Poids 34 % |
| 9 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 922 $ Poids 29 % |
| 10 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 477 $ Poids 29 % |
| 11 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 840 $ Poids 23 % |
| 12 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 653 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.