133 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 135,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 66 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719021990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
29027719021990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 29 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 912 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 236 779 $ Poids 64 % |
| 2 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 119 $ Poids 62 % |
| 3 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 296 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 265 $ Poids 57 % |
| 4 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 119 609 $ Poids 48 % |
| 5 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 632 $ Poids 46 % |
| 6 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 191 359 $ Poids 46 % |
| 7 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 982 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 809 $ Poids 43 % |
| 8 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 886 $ Poids 35 % |
| 9 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 049 $ Poids 31 % |
| 10 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 132 261 $ Poids 29 % |
| 11 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 122 380 $ Poids 28 % |
| 12 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 77 549 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.