120 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 151,6 m² · constr. 1895 · terrain 1 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719022171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
29027719022171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 42 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 796 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 251 358 $ Poids 72 % |
| 2 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 126 298 $ Poids 54 % |
| 3 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 911 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 689 $ Poids 53 % |
| 4 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 390 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 281 247 $ Poids 51 % |
| 5 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 229 248 $ Poids 42 % |
| 6 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 318 $ Poids 41 % |
| 7 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 191 $ Poids 38 % |
| 8 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 374 $ Poids 37 % |
| 9 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 153 718 $ Poids 32 % |
| 10 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 215 $ Poids 29 % |
| 11 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 963 $ Poids 26 % |
| 12 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 981 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.