115 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 138,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 70 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719032029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
29027719032029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 30 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 741 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 239 008 $ Poids 75 % |
| 2 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 849 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 347 $ Poids 70 % |
| 3 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 473 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 192 $ Poids 54 % |
| 4 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 885 $ Poids 53 % |
| 5 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 883 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 193 278 $ Poids 50 % |
| 6 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 802 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 694 $ Poids 46 % |
| 7 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 120 631 $ Poids 43 % |
| 8 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 111 $ Poids 38 % |
| 9 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 412 $ Poids 38 % |
| 10 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 187 059 $ Poids 34 % |
| 11 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 123 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 864 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.