124 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 166,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 89 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719035445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
29027719035445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 41 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 506 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 195 $ Poids 66 % |
| 2 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 692 $ Poids 59 % |
| 3 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 402 $ Poids 59 % |
| 4 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 038 $ Poids 46 % |
| 5 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 713 $ Poids 41 % |
| 6 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 889 $ Poids 33 % |
| 7 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 745 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 337 $ Poids 31 % |
| 8 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 132 647 $ Poids 30 % |
| 9 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 884 $ Poids 27 % |
| 10 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 194 $ Poids 24 % |
| 11 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 161 573 $ Poids 18 % |
| 12 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 057 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.