138 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
205 900 $
Autre · 1 069 $/m² · 192,7 m² · constr. 2008 · terrain 16 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 429,6 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 59 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719044209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
29027719044209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 38 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 860 m · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 806 $ Poids 57 % |
| 2 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 116 $ Poids 37 % |
| 3 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 308 616 $ Poids 36 % |
| 4 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 932 $ Poids 35 % |
| 5 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 804 $ Poids 30 % |
| 6 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 239 $ Poids 30 % |
| 7 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 582 548 $ Poids 28 % |
| 8 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 509 $ Poids 25 % |
| 9 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 654 $ Poids 25 % |
| 10 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 636 271 $ Poids 24 % |
| 11 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 756 $ Poids 19 % |
| 12 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 720 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.