269 Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
167 600 $
Autre · 5 568 $/m² · 30,1 m² · constr. 1988 · terrain 112 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 800 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 101 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728665387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
29027728665387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 25 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-18 · 902 m · Vendu 100 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 458 $ Poids 16 % |
| 2 | 380, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 3 % |
| 3 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, rue Grégoire, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, rang des Fortier, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, Route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.