228 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
445 900 $
Autre · 4 499 $/m² · 99,1 m² · constr. 1994 · terrain 413 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 700 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728814551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
29027728814551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 85 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 306 046 $ Poids 17 % |
| 2 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 552 $ Poids 10 % |
| 3 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 302 312 $ Poids 10 % |
| 4 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 220 929 $ Poids 4 % |
| 5 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 283 453 $ Poids 4 % |
| 6 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 115 481 $ Poids 3 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 195 013 $ Poids 2 % |
| 8 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 219 823 $ Poids 2 % |
| 9 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 833 $ Poids 2 % |
| 10 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 296 $ Poids 2 % |
| 11 | 580, 4ème rue Est, La Guadeloupe 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 214 682 $ Poids 1 % |
| 12 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 119 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.