239-246 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
577 100 $
Autre · 2 154 $/m² · 267,9 m² · constr. 1964 · terrain 790 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 200 m²
Frontage
620,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
992 200 $
Rôle antérieur 715 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728874797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
29027728874797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 91 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 247 209 $ Poids 4 % |
| 2 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +67 699 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 764 $ Poids 0 % |
| 3 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.