135 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 1 495 $/m² · 194,9 m² · terrain 337 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 700 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 148 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728906162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
29027728906162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 69 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 377 $ Poids 19 % |
| 2 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 418 $ Poids 9 % |
| 3 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 464 $ Poids 9 % |
| 4 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 760 $ Poids 8 % |
| 5 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 963 $ Poids 8 % |
| 6 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 825 $ Poids 7 % |
| 7 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 579 $ Poids 6 % |
| 8 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 409 $ Poids 5 % |
| 9 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 172 $ Poids 4 % |
| 10 | 334, Avenue 14e, La Guadeloupe 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 350 $ Poids 4 % |
| 11 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 451-453, 26e avenue, La Guadeloupe 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (713 $/m²) 196,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 625 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.