190 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
409 500 $
Autre · 7 654 $/m² · 53,5 m² · terrain 589 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 000 m²
Frontage
1 629,1 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728909770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
29027728909770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 408
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Grégoire, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-21 · 546 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 32 % |
| 2 | 624, 6e Rue est, La Guadeloupe 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 21 % |
| 3 | 450, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 140 450 $ Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 914 $ Poids 12 % |
| 4 | 737, 14e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 962 m · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −47 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.