170 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 143,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143,9 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728938806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
29027728938806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 65 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 448 $ Poids 32 % |
| 2 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 297 529 $ Poids 27 % |
| 3 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 148 490 $ Poids 25 % |
| 4 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 265 $ Poids 23 % |
| 5 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 421 $ Poids 21 % |
| 6 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 862 $ Poids 15 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 590 $ Poids 15 % |
| 8 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 449 $ Poids 15 % |
| 9 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 149 555 $ Poids 9 % |
| 10 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 968 $ Poids 8 % |
| 11 | 316, 14e Avenue, La Guadeloupe 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (1 432 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 253 417 $ Poids 7 % |
| 12 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 362 854 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.