226 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 117,3 m² · constr. 1977 · terrain 57 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 600 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728983485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
29027728983485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 306 143 $ Poids 23 % |
| 2 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 953 $ Poids 9 % |
| 3 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 329 $ Poids 9 % |
| 4 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 672 $ Poids 8 % |
| 5 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 564 $ Poids 7 % |
| 6 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 123 780 $ Poids 6 % |
| 7 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 235 515 $ Poids 6 % |
| 8 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 858 $ Poids 5 % |
| 9 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 134 489 $ Poids 5 % |
| 10 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 86 388 $ Poids 5 % |
| 11 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 281 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 252 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.