232 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
378 900 $
Autre · 2 295 $/m² · 165,1 m² · constr. 1920 · terrain 233 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 400 m²
Frontage
248,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728990223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
29027728990223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 80 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 851 $ Poids 12 % |
| 2 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 712 $ Poids 8 % |
| 3 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 178 765 $ Poids 5 % |
| 4 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 263 895 $ Poids 3 % |
| 5 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 717 $ Poids 2 % |
| 6 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 627 $ Poids 2 % |
| 7 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 494 $ Poids 1 % |
| 9 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 239 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 316, 14e Avenue, La Guadeloupe 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 197 000 $ (1 432 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 268 808 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.