161 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 136,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729002780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
29027729002780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 77 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 291 308 $ Poids 46 % |
| 2 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 047 $ Poids 46 % |
| 3 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 943 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 068 $ Poids 40 % |
| 4 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 367 $ Poids 39 % |
| 5 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 328 886 $ Poids 36 % |
| 6 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 571 $ Poids 35 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 234 $ Poids 34 % |
| 8 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 145 635 $ Poids 25 % |
| 9 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 132 717 $ Poids 25 % |
| 10 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 084 $ Poids 23 % |
| 11 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 252 415 $ Poids 23 % |
| 12 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 146 377 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.