173 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
221 300 $
Autre · 3 254 $/m² · 68 m² · constr. 2009 · terrain 177 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 800 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 68 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729045303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
29027729045303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 43 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Grégoire, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-21 · 277 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 35 % |
| 2 | 624, 6e Rue est, La Guadeloupe 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 30 % |
| 3 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 271 548 $ Poids 26 % |
| 4 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 188 462 $ Poids 8 % |
| 5 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 175 773 $ Poids 7 % |
| 6 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 231 753 $ Poids 4 % |
| 7 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 243 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −69 610 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 320 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 103 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 101 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 193 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.