189-193 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
383 800 $
Autre · 1 694 $/m² · 226,6 m² · constr. 2019 · terrain 127 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 482,5 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 221 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729081034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
29027729081034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 80 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 313 $ Poids 17 % |
| 2 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 810 $ Poids 15 % |
| 3 | 451-453, 26e avenue, La Guadeloupe 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (713 $/m²) 196,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 924 $ Poids 5 % |
| 4 | 914-920, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 312 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 288 $ Poids 4 % |
| 5 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 437 $ Poids 2 % |
| 6 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 721 $ Poids 2 % |
| 7 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.