333 Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
155 600 $
Chalet · 1 443 $/m² · 107,8 m² · constr. 1919 · terrain 1 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 300 $
Rôle antérieur 24 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738518117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
29027738518117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 21 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 685 $ Poids 1 % |
| 2 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 215 402 $ Poids 0 % |
| 3 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 811 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 69 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.