303 Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
505 500 $
Autre · 2 845 $/m² · 177,7 m² · constr. 1900 · terrain 522 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 300 m²
Frontage
489,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 374 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738606400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
29027738606400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±131.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 89 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 137 419 $ Poids 0 % |
| 2 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 169 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.