244 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
381 800 $
Autre · 4 228 $/m² · 90,3 m² · constr. 2005 · terrain 67 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 700 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 210 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738819253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
29027738819253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 80 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 309 683 $ Poids 22 % |
| 2 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 302 727 $ Poids 7 % |
| 3 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 194 473 $ Poids 1 % |
| 5 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 254 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 209 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.