262 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
314 400 $
Autre · 2 139 $/m² · 147 m² · constr. 1944 · terrain 195 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 165,8 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 182 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738826890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
29027738826890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 72 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 149 938 $ Poids 6 % |
| 2 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 178 $ Poids 4 % |
| 3 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 893 $ Poids 2 % |
| 4 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 88 498 $ Poids 2 % |
| 5 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 265 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 276 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 351 $ Poids 1 % |
| 8 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 240 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.