276 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 106,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738878884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
29027738878884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 5 m · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 44 % |
| 2 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 371 $ Poids 1 % |
| 3 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 843 $ Poids 1 % |
| 4 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 118 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 226 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 360 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 201 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 201 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, 4ème rue Est, La Guadeloupe 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.5 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 262 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.