278 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 153,8 m² · constr. 1900 · terrain 15 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 400 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 118 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738887807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
29027738887807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 55 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 127 236 $ Poids 1 % |
| 2 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 156 508 $ Poids 1 % |
| 4 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 253 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 82 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 319 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 316, 14e Avenue, La Guadeloupe 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (1 432 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.