296 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
271 000 $
Autre · 3 133 $/m² · 86,5 m² · constr. 2023 · terrain 167 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 400 m²
Frontage
184,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 79 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738892323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
29027738892323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 63 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 294 $ Poids 0 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 206 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 269 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 206 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.