283 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
358 700 $
Autre · 768 $/m² · 466,8 m² · constr. 1990 · terrain 21 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 800,4 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738899354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
29027738899354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 77 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 388 500 $ (887 $/m²) 437,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 378 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 473 871 $ Poids 0 % |
| 2 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.