240 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
155 300 $
Autre · 1 479 $/m² · 105 m² · terrain 16 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 300 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 10 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738921079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
29027738921079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 21 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 705 $ Poids 36 % |
| 2 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 170 $ Poids 4 % |
| 3 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 129 $ Poids 3 % |
| 4 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 021 $ Poids 3 % |
| 5 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 777 $ Poids 3 % |
| 6 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 510 $ Poids 2 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 830 $ Poids 2 % |
| 8 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 374 $ Poids 2 % |
| 9 | 580, 4ème rue Est, La Guadeloupe 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.