251 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 166,8 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 86 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738951085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
29027738951085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 38 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 575 $ Poids 3 % |
| 2 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 077 $ Poids 3 % |
| 3 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 179 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 473 $ Poids 1 % |
| 5 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 901 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, 14e Avenue, La Guadeloupe 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 197 000 $ (1 432 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 270 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.