379-394 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
596 300 $
Autre · 3 616 $/m² · 164,9 m² · constr. 1917 · terrain 740 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 700 m²
Frontage
1 058 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 350 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748679935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
29027748679935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 92 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 252 $ Poids 13 % |
| 2 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.