340 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
308 300 $
Autre · 2 559 $/m² · 120,5 m² · constr. 1964 · terrain 231 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 400 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748743288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
29027748743288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 71 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 471 $ Poids 12 % |
| 2 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 155 $ Poids 0 % |
| 3 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 87 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.