293 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 105,7 m² · constr. 1998 · terrain 5 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748817292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
29027748817292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 354 m · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 319 550 $ Poids 42 % |
| 2 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 364 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 118 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 203 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, 4ème rue Est, La Guadeloupe 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 223 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −9 703 $ | 265 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 123 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.