303 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 4 943 $/m² · 78,9 m² · constr. 2017 · terrain 388 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 200 m²
Frontage
302,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748868498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
29027748868498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 81 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 827 $ Poids 0 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 253 436 $ Poids 0 % |
| 4 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.