287 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
322 200 $
Autre · 3 708 $/m² · 86,9 m² · constr. 1964 · terrain 295 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 000 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748951865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
29027748951865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 950 $ Poids 1 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 230 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 184 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.