446 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
332 900 $
Autre · 3 035 $/m² · 109,7 m² · constr. 1999 · terrain 286 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 400 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758526643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
29027758526643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 75 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 325 847 $ Poids 0 % |
| 2 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.