416 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
273 100 $
Autre · 512 $/m² · 533,6 m² · terrain 181 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 800 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 71 600 $ +91.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758615665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
29027758615665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 64 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2025-12-29 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 3 % |
| 2 | 334, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 2 % |
| 3 | 380, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 638, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 260 $/m²) 313,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 744, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.