Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
695 000 $
Autre · 1 301 $/m² · 534,4 m² · constr. 2002 · terrain 837 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 500 m²
Frontage
638,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 841 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758804264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 600 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
841 800 $
ID provincial
29027758804264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 95 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Grégoire, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 0 % |
| 2 | 334, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 458 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2025-12-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.