443 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
568 400 $
Autre · 3 432 $/m² · 165,6 m² · constr. 2008 · terrain 540 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 658,2 m²
Frontage
496,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768644743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
29027768644743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 91 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 418 m · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 362 $ Poids 1 % |
| 3 | 751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.