463 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
402 400 $
Autre · 2 428 $/m² · 165,7 m² · constr. 1979 · terrain 101 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768660829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
29027768660829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 82 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 5 m · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 384 173 $ Poids 3 % |
| 3 | 751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 921 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.