36E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 3 682 $/m² · 42,8 m² · constr. 1964 · terrain 284 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669494070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
29030669494070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 16 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 16 % |
| 2 | 357, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 96 500 $ Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 335 $ Poids 13 % |
| 3 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 97 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 401 $/m²) 57,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −800 $ | 85 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 629, 24e rue Est, La Guadeloupe 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, 24e Rue Est, La Guadeloupe 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 267, rang des Plaines, Courcelles-Saint-Évariste 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 62 350 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 737, 14e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.