1800 36E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
164 300 $
Autre · 3 533 $/m² · 46,5 m² · constr. 1920 · terrain 268 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 100 m²
Frontage
553,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679770919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
29030679770919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±107 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 18 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 548 m · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 96 620 $ Poids 34 % |
| 2 | 667, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 2 % |
| 3 | 135, Route 269, Adstock 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 165 $ Poids 2 % |
| 4 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 2 % |
| 5 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 414, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, Route 269, Adstock 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 58 786 $ Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, Route 269, Adstock 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 117 573 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, 24e rue Est, La Guadeloupe 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, 24e Rue Est, La Guadeloupe 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.