36E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
500 200 $
Autre · 9 473 $/m² · 52,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 034 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 053 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 635 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689401504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 200 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
29030689401504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 91 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 106 439 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.