14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 1 250 $/m² · 301,7 m² · constr. 1960 · terrain 807 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 000 m²
Frontage
347,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689474441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
29030689474441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 82 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 401 364 $ Poids 1 % |
| 2 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +99 376 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +110 873 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 633 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.