36E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
200 400 $
Autre · 1 916 $/m² · 104,6 m² · constr. 1984 · terrain 169 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689522722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
29030689522722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 30 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 96 322 $ Poids 28 % |
| 2 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 341 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 327 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 198 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.