251 13E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 124,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699193745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
29030699193745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 79 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 591 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 300 $ Poids 76 % |
| 2 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 516 $ Poids 56 % |
| 3 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 740 $ Poids 53 % |
| 4 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 354 $ Poids 50 % |
| 5 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 160 $ Poids 49 % |
| 6 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 132 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 140 402 $ Poids 46 % |
| 8 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 867 $ Poids 38 % |
| 9 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 279 607 $ Poids 35 % |
| 10 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 126 972 $ Poids 32 % |
| 11 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 241 551 $ Poids 28 % |
| 12 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 985 m · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 769 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.