1305 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
326 000 $
Autre · 3 033 $/m² · 107,5 m² · constr. 2014 · terrain 253 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 400 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 274 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699319283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
29030699319283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 76 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 658 $ Poids 8 % |
| 2 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 373 614 $ Poids 4 % |
| 3 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 007 $ Poids 3 % |
| 4 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 742 $ Poids 3 % |
| 5 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 124 191 $ Poids 2 % |
| 6 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 726 $ Poids 1 % |
| 7 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 132 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 573 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 034 $ Poids 1 % |
| 12 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.